Siapa Lagi Yang Ingin Punya Rumah Kost Premium Berkonsep Syariah Pertama di Indonesia?

Dengan 1,3 Jutaan perbulan, Nikmati Manisnya PASSIVE INCOME Puluhan Juta Rupiah Dari Penyewaan Kost Selamanya!

Ya Saya Mau!

Silahkan tonton dulu video singkat ini

Mengapa Anda Harus Memiliki Unit di The Green Student Village?

Berikut 9 Keuntungan Yang Anda dapatkan

Dikelola Secara Syariah

Gedung khusus untuk mahasiswi/akhwat ( gedung A dan B) DIPISAH dengan Gedung Khusus mahasiswa/ikhwan ( gedung C,D,E)

Tersedia mushola untuk sholat berjamaah dan pengajian bersama

Lokasi Sangat Strategis dan Dekat ke Kampus IPB

Jarak hanya 600 meter dari gerbang kampus IPB ( gerbang belakang)

Dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda ( ramah lingkungan dan sehat)

Suasana Nyaman Dengan Konsep Villa

Rumah kost dibangun di dalam kawasan taman dan penuh dengan pohon rindang

Tersedia Gazebo dengan view taman hijau dan sungai ciapus yang membuat suasana akrab dan menyenangkan

Desain Modern dan kekinian

Desain Bangunan Modern, mengacu ke konsep Industrialis

Dilengkapi dengan Coffe shop, mini market dan layanan laundry

Tersedia Estate dan Rental management

Kompleks rumah kost dilengkapi dengan fungsi kebersihan dan pengelolaan taman

Untuk investor yang sibuk, pengelolaan rental kamar dapat diserahkan kepada Estate Management, investor cukup terima hasil sewa dan laporannya saja

Dilengkapi Access Card per Gedung

Aksess card dibuat unik per gedung

Tiap penghuni hanya dapat masuk ke gedung yang disewa saja

Tersedia Lahan Parkir yang Luas

Rasio luas tapak bangunan terhadap luas lahan hanya sekitar 40%

Tersedia lahan parkir untuk sekitar 50 mobil atau 200 motor

Tersedia WiFI dan Jaringan TV Cable

Untuk memudahkan mahasiswa mengakses referensi, tersedia wifi dengan kecepatan tinggi

Juga disediakan Jaringan TV Cable untuk mendapatkan info up to date

Tersedia Minimarket, Laundry, Cafe & ATM

Tersedia minimart untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari

Juga disediakan cafe modern, bernuansa river view dan laundry

Konsep The Green Student Village

Student Village adalah suatu konsep pemukiman siswa yang banyak dikembangkan di universitas terkemuka di luar negeri, seperti Boston University, Melbourne University, Victoria University, dsb. Konsep ini menyediakan berbagai sarana yang lengkap dan nyaman yang berfungsi untuk meningkatkan kualitas hidup dan prestasi bagi mahasiswa yang tinggal dalam pemukiman tersebut.

The Green Student Village berusaha mengadopsi konsep yang dikembangkan pada universitas terkemuka tersebut guna memberi kenyamanan lebih bagi mahasiswa yang akan tinggal di komplek rumah kost ini.

Potensi Pasar

Setidaknya jumlah mahasiswa IPB yang tercatat saat ini 27 ribu mahasiswa. Jumlah ini setiap tahunnya akan terus bertambah seiring penerimaan mahasiswa baru yang mencapai 5.000 mahasiswa per tahun. Kalau sedikitnya ada 10% saja yang ingin tinggal di lingkungan kehidupan kampus yang lebih baik, artinya ada potensi pasar 500 orang.

Konsepnya menjadikan The Green Student Village sebagai kawasan residensial dengan nuansa kehidupan kampus yang kental. Lokasinya juga dekat dengan Kampus IPB, yakni hanya 600 meter dari kampus IPB.

Nilai Investasi & ROI

Selain bisa ditinggali langsung untuk anak-anak kita yang kuliah atau bersekolah di sekitaran IPB , tentu saja Rumah Kost The Green Student Village ini memiliki Nilai investasi yang Menggiurkan. Hanya dalam 5 tahun kurang, investasi kita sudah balik modal/BEP ditambah keuntungan dari capital gain.

Ilustrasinya PERHITUNGAN ROI DAN BEP

• Estimasi Harga Sewa per Bulan Rp 1,5 juta atau Rp 18 juta per tahun atau setara 12% per tahun

• Capital Gain Kenaikan Harga Properti: 15% p.a atau setara dengan 22,5 juta per tahun

• Total Benefit (ROI) per tahun = 18 jt + 22,5 Jt = 30,5 juta per tahun, atau setara dg 20,33% per tahun

• BEP = 150 juta/30,5 juta = 4,9 tahun

Legalitas dan Perizinan Lengkap

Developer The Green Student Village benar-benar memastikan bahwa projek ini sudah Clear and Clean dalam hal legalitas dan semua perizinan.

Berikut rinciannya:

• Lahan SHM atas nama pemilik proyek

• Izin Lingkungan dari Penduduk, RT/RW yang disahkan Kepala Desa dan Camat.

• IPPT No 591.2/002/00041/DPMPTSP/2017 tanggal 31 Januari 2017 dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Bogor.

• Gambar Situasi (Site Plan) No 645/47/UPT II/CW/II/2017 tanggal 23 Februari 2017 dari Unit Pelaksana Teknis Pengawasan Bangunan II Wilayah Ciawi, Kabupaten Bogor.

• Pengesahan Dokumen Rencana Teknis (PDRT) No. 648/146/KP-DPKPP/2017 tanggal 29 Mei 2017 oleh Dinas Perumahan, Kawasan Pemukiman dan Pertanahan Kabupaten Bogor.

• Rekomendasi UKL-IPL Kegiatan Pembangunan Rumah Kost No. 660.1/375/TL-DLH tanggal 30 Mei 2017 oleh Dinas Lingkungan Hidup Kabupaten Bogor.

• IMB No 648/003.2.1/00320/DPMPTSP/2017 tanggal 24 Agustus 2017 oleh Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Bogor.

Gambar Situasi (Site Plan)

Konsep Syari'ah mengharuskan pemisahan antara gedung mahasiswi/akhwat dengan gedung mahasiswi/ikhwan.

Gedung A dan B untuk Mahasiswi

Gedung C, D dan E untuk Mahasiswa

• Luas lahan 2.450 m2 + perluasan ke belakang 1.590 m2 (Total 4.040 m2)

• Terdiri atas 5 unit Bangunan

• Luas Tapak Bangunan 1.008 m2 (41%)

• Luas Taman, Jalan dan Parkir 1.444 m2 (59%)

• Total Luas Bangunan 3.014 m2 (3 lantai)

Konsep Interior Kamar

Kenyamanan dan keamanan menjadi 2 hal yang sangat diutamakan di rumah kost syariah The Green Student Village

Spesifikasi kamar:

• Ukuran 3 x 4 m2 (12 m2 nett, 16 m2 gross)

• Kamar mandi pribadi dg kloset duduk & shower

• Dilengkapi dengan lemari pakaian, meja belajar, bed set, rak buku

• Memiliki dinding dan jendela kaca langsung ke udara luar, sehingga suasana kamar lebih FRESH

• Dilengkapi Token Listrik PLN

• Jaringan Wifi dan TV Cable/Parabola ready

• Instalasi AC siap pasang

Fasilitas Internal

The Green Student Village Menyediakan beberapa fasilitas pendukung agar mahasiswa betah dan makin nyaman dalam menempuh kuliah dan sekolah mereka.

Berikut fasilitasnya:

• Kamar Full AC

• Keamanan 24 Jam dan CCTV

• Access Card

• Minimart & Laundry

• Foodcourt & Coffee Shop

• WiFi

• Musholla

• Taman & Gazebo

• Halaman Parkir Mobil dan motor luas

Fasilitas Eksternal

Walaupun semua kegiatan terpusat di rumah kost, lokasi kami relatif sangat dekat dengan fasilitas publik

• dilewati Angkot Jurusan Stasion-Situ Gede

• Giant Dramaga (2 km)

• Danau Situ Gede (1 km)

• Terminal Bis dan Angkot Bubulak (1,5 km)

• RS Hermina Yasmine (2 km)

Rental Service dan Estate Management

Dalam rangka mempermudah investor dalam mengelola investasi yang dimiliki, pengembang menyediakan fasilitas berupa rental service dan estate management.

Rental Service:

• Pencarian Tenant/penyewa

• Pengelolaan Sewa Tenant

• Laporan Penyewaan

Estate Management:

• Pengelolaan Keamanan kompleks Rukost

• Pengelolaan Kebersihan Unit Rukost

• Pengelolaan Kebersihan Taman dan Lingkungan

Manfaat Proyek

5 Elemen yang akan mendapatkan benefit luar biasa dari The Green Student Village

• INVESTOR – ROI dan Capital Gain yang tinggi

• MAHASISWA – Lingkungan belajar yang nyaman dan kondusif untuk berprestasi

• ORANG TUA – ketenangan hati telah memilih lokasi yang sehat dan dekat dengan kampus bagi anak-anak tercinta

• LINGKUNGAN – peningkatan nilai ekonomi dan kegiatan sosial di lingkungan sekitar

• KAMPUS – peningkatan sarana tempat tinggal yang lebih layak dan nyaman bagi mahasiswa

Spesifikasi The Green Student Village

GALLERI FOTO TERKINI

Galeri Foto Terbaru Mei 2018

Tertarik? Tunggu Apa Lagi?!

Segera booking sekarang!

Hanya

135 Juta*

unit terjual

[UPDATE] Unit Terjual sampai 29 Mei 2018

Gedung A Khusus Mahasiswi / Akhwat

Gedung C Khusus Mahasiswa / Ikhwan